Kanáry versus Brno: Co pro nás znamená komplexní servis

Makléře Dominika Ženatého oslovil jeho známý s tím, že jeho kamarádka hledá dobrého realitního makléře. Nemovitost, o kterou se jednalo, se nacházela kousek od Brna a její majitelka na Kanárských ostrovech, kde v té době trvale žila. Známý našeho makléře doporučil, protože věděl, že i taková nestandardní situace nebude žádný problém. Klíče od domu nám předal advokát, který je měl pro majitelku v úschově. Dohodu o zprostředkování…

Čtěte více Read More

Být, či nebýt zaměstnanec? 6 důvodů, proč naši makléři stojí na vlastních nohách

Děkuji, ale o práci na živnostenský list nemám zájem. Tuto větu jsem slyšel při výběrových řízeních na obchodníky tolikrát, až mě to dovedlo k napsání krátkého zamyšlení, proč je lepší podnikat než být zaměstnanec. Vysvětlím vám svůj postoj na kontrastu všeobecných argumentů, které se přiklánějí k variantě pro zaměstnance, a několika důvodů, proč si já osobně myslím, že být svým pánem je skvělé. 1.…

Čtěte více Read More

Exkluzivní smlouva: Ano, nebo ne?

Existuje 5 důvodů, proč je pro vás výhodnější uzavřít s makléřem exkluzivní smlouvu. Pojďte se na ně podívat. VAŠE PENÍZE: Díky exkluzivní smlouvě budu moci prodat vaši nemovitost za její tržní cenu Podmínky dané exkluzivní smlouvou mi umožní, abych pracoval s prezentací vaší nemovitosti a s potenciálními kupci promyšleným a systematickým způsobem. Budu se tak moci soustředit na skutečný marketing, díky němuž naleznu pro vaši nemovitost…

Čtěte více Read More

Proč se nemůžete spolehnout na Sreality při určování ceny

Když se klientů zeptáme, proč požadují za svoji nemovitost právě tuto cenu, často dostaneme odpověď, že se dívali, za kolik se teď „prodává“. Většinou to znamená, že vyhledali podobné nemovitosti na Srealitách. Bohužel tento způsob není ideální. Stručně se pokusím vysvětlit, proč tomu tak je. Inzertní servery obsahují inzeráty, které zadali makléři. Většinou na základě dotazu „A za kolik chcete svoji…

Čtěte více Read More

Prohlídky v zabydleném bytě? Překážka, kvůli které byt neprodáte

Našemu makléři, Dominiku Ženatému, zavolal jeho známý s tím, že má byt na brněnském sídlišti Bystrc a že by jej rád prodal. Po návštěvě bytu, který byl v té době obsazený třemi nájemníky, připravil náš makléř cenovou analýzu a navrhnul postup prodeje. Majitel bytu chtěl, aby se byt prodával a současně v něm zůstali nájemníci. Přítomnost nájemníků a jejich dvou koček ale samozřejmě komplikoval možné prohlídky i celkové…

Čtěte více Read More

Prověřte si svého makléře, jak zastupuje vaše zájmy

5 kroků, jak si prověřit svého makléře, zda hájí vaše zájmy Zajímá vás, jestli makléř, kterému jste svěřili prodej své nemovitosti, ji nabízí opravdu všem klientům? Anebo je to makléř, který odmítá klienty jiných kanceláří jen proto, že se nechce dělit o provizi, a vaši nemovitost tomuto klientovi neprodá, protože upřednostní své zájmy (celou provizi) před těmi vašimi (prodat nemovitost)? Na dalších…

Čtěte více Read More

Investiční byt pro seniory aneb výnosové nemovitosti, jak je neznáte

Náš makléř Libor Kulda má ve svém portfoliu také developerský projekt Domy seniorů Šakvice. Tento projekt o 47 bytech postavila společnost PS – estate a nabídla jej k prodeji seniorům. Jedná se o byty do osobního vlastnictví, ale určené k obývání pouze seniory. Protože ne každý senior si může dovolit koupit byt, náš makléř přišel s myšlenkou pronájmů. Byt se pronajme seniorovi a následně se prodá i s nájemní smlouvou…

Čtěte více Read More

Nejdřív si to zkusím prodat sám

Tuhle větu slýchám při komunikaci s prodávajícími klienty velmi často. „Nejdřív si to zkusím prodat sám a když neseženu kupce, tak to svěřím na prodej vám.“ Je velmi zvláštní, že takový postup přijde klientům zcela v pořádku. Zní logicky, zní reálně, takže co na tom hledat za mouchy, že? Pojďme si tuto větu zasadit do jiné situace. Třeba ve škole, u lékaře nebo advokáta……

Čtěte více Read More

Jak správně určit prodejní cenu nemovitosti

Správné nastavení prodejní ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Vysoká cena odradí kupující a nízká cena prodělá majiteli peníze. Jak ale určit tu správnou výši ceny? Jaké jsou nejběžnější metodiky na trhu? Praxe ukazuje, že 75 % nemovitostí, které jsou uvedeny na trh, nemají správně nastavenou prodejní cenu. Je to stejné, jako kdyby tři čtvrtiny pacientů měli doživotní následky po operaci u chirurga nebo…

Čtěte více Read More

5 důvodů, proč je práce realitního makléře prostě skvělá

Také nevidíte jediný důvod, proč byste měli dělat zrovna realitního makléře? Vždyť přece existuje taková spousta zajímavějších povolání. Navíc makleřina zrovna není populární profese a pro nelichotivé označení často nemusíte ani chodit daleko. Už jsem vás dostatečně odradil? Pokud jste dočetli až sem, není to zase tak špatné. Stejně jako práce realitního makléře není vůbec špatná. Už vás některý ze zástupců…

Čtěte více Read More

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial